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北京萬科解鎖“超級城市”

作者: +關注作者 來源:中國企業網 2019-07-01 10:13 標簽:
隨著知乎上關于城市十問的討論熱度持續發酵,2019年6月30日,萬科以一場主題為“我的超級城市”發布會,再次賦予城市生活新的內涵,將這場關于城市的實驗成功引入線下最高潮,向“城市新升代 ”們詮釋并展現了一個更懂年輕人的理想世界。

      隨著知乎上關于城市十問的討論熱度持續發酵,2019年6月30日,萬科以一場主題為“我的超級城市”發布會,再次賦予城市生活新的內涵,將這場關于城市的實驗成功引入線下最高潮,向“城市新升代 ”們詮釋并展現了一個更懂年輕人的理想世界。

      “人是一切美好生活場景的出發點,也是最終落腳點。讓城市中的人,尤其是年輕人,生活得更有尊嚴更舒適愜意,是萬科一直以來秉承的造城觀和產品價值觀。”發布會上,北京萬科營銷總監孫然,從造城者視角闡述了自己對于超級城市的理解和思考。

      會上重磅亮相的萬科城市之光·東望新品,正是這一理解和思考的實踐落地。配合東望同步發布的衡量城市質變8大城市指數,則為更直觀有效地評估城市及區域價值提供了數據參考標準。

      每個人都是超級城市參與者

      當我們在談論城市的時候,我們在談論什么?發布會開場一段“城市即人——萬科的造城觀”VCR之后,一場關于“超級城市”的解構之旅由此展開。而這段旅程首先還得從萬科的造城故事說起。

      從2009年房山長陽半島時代開始,萬科的造城版圖跨越北京東南西北4大方位,并呈現出清晰的3段式進階升級脈絡軌跡。

      1.0造城以“基礎建設、城市版圖配套搭建”為線索,營造的是城市的必需品;2.0造城則開始了對城市美好生活的更多思考,是結合地脈資源,從物理到精神,在資源維度之上的城市賦能;3.0造城則是量變到質變的過程,是以人為線索營造城市美學生活,是城市里的人參與定義的生活。

      孫然在現場對萬科的造城史進行了簡單的提煉:“前幾代造城是萬科從‘人、生活、建筑’之間復雜體系入手解題,完成區域最好的房子、最好的服務,最優質的配套、同步系統集成開發。而這一次,萬科打造城市場景精神形成質變,試圖重新定義城市生活。”

      這其實就是萬科聯合知乎發起“城市十問”的深層次原因。以人為線索,定義城市生活需要每一位城市熱愛者的參與,作為造城者的萬科也不會把自身理念強加給居住者,因此需要更多的居住者參與到產品全鏈條設計施工過程當中,確保這種城市生活是為新一代的年輕人量身定制。

      然而,城市之大,哪里可以安放“城市新升代”們的居住生活理想?北京萬科東南片區營銷總監哈斯從“城市的路途和前途”角度,闡述了如何選擇一個合適的區域及其對城市生活幸福感的重大影響。

      哈斯指出,與擁擠不堪的回龍觀、已過最佳置業時機的望京相比,當下的臺湖無論是區域利好、職住功能規劃,還是未來潛力,都在預示著一個難得的進入機會。

      那么,在一個未來向好的區域,如何讓”城市新升代”過上更高質量的、更低碳、更美好的生活?對此,北京萬科公司產品合伙人鄭雪分別從城市的時間、空間和對人的關照層面給出答案。

      通過對“城市新升代”消費習慣的深入訪談與研究,鄭雪認為,這部分人群具有多重人設、主角光環、物即精神、電子親密等四大行為偏好,基于此,北京萬科今年重磅推出的新產品城市之光·東望做了多項創新升級。“在整個社區景觀的營造中,我們摒棄了以往建筑做好后再順帶做景觀小品的處理方式,而是逆向思考,把整個社區做成一個Super Park-超級公園,建筑是公園里的要素,創造一個即開放活力又舒適宜人的生活氛圍。”

      鄭雪進一步強調,在通勤時長居全國之首的北京,營造5分鐘步行生活圈尤為重要,同時社區公共空間要實現人、建筑、生活場景三者靈動結合,打造更契合“城市新升代”需求、審美的社區精神高地。

      城市之光·東望落地超級城市

      在北京萬科三位負責人回答關于城市的9個問題之后,知乎大神就第十個問題:“我們對城市都有哪些偏見?”現場發起“battle”戰,這也成為此次發布會的亮點環節之一。很多人都或許對城市存有偏見,而偏見常誕生于理解不足,大家通過兩位知乎大神對于城市偏見的剖析,相信也對城市有了更加深刻的理解。

      此次重磅發布的城市之光·東望項目,集合了北京萬科7年造城經驗之大成,為”城市新升代”呈現了一個扎根臺湖的 “超級城市”。這里不僅有新社群關系和個性化的生活場景,更有每一位城市熱愛者的新“升”活。

      規模是一個超級城市崛起的重要前提,沒有規模一切無從談起。城市之光·東望即是一個開發體量超過百萬,引導城市生態從量變到質變的超級項目。

      一方面,超百萬方的統一開發將帶來大量人口涌入,促進了公共服務配套的聚集,因為只有人足夠多,大型的公共建設才容易落地;另一方面,豐富的配套能引發資源的化學反應,因為全盤的統籌開發,整體對社群的打造具有獨特性,在交流維度上促進了共同價值觀形成,便于城市中形成真正的鄰里圈層關系。

     當然,超級體量還能給區域帶來高效便利的生活方式,因為產業的開發提升了產能效率,城市界面的開發提升了交通效能,居住及資源的開發提升了資源的效能,讓居住在這里的人能夠擁有豐富的物質及精神生活。

      未來的臺湖將會是北京東南部的具有典型性TOD規劃優勢的核心樞紐。這不僅基于其超級體量,也基于其區位、政策條件。

      首先,臺湖位于北京東南角,天然處于一個扇面交通的多維度空間,擁有三條高速+三條環線,實現鏈接各區的快速多樣的交通選擇。在這種區域條件上,臺湖以兩站一街的兩站實現了TOD的模式,這里有17號線的首站貫穿北京南北,連接三城一區。也有連接京津冀和兩大機場的亦莊火車站,起到交通中樞的核心作用。

      其次,臺湖享受政策發展導向紅利,主要是副中心的發展利好。通州是與雄安并列的國家級規劃,隨著政治核心的東遷,將帶動40萬人口的凈流入,而產業核心崛起、環球影城的建設,更是將帶來千萬級的流動人口及職住需求。目前臺湖正處于最好的發展階段,近10年的發展讓臺湖已然成為一片“半熟地”,接下來幾年每年都有地鐵、教育、商業、產業、政策利好的變化。

      發布會尾聲,全體與會人員啟動手中的控制裝置,燈光映射下的氣球徐徐升起,一場絢爛的煙火瞬間點亮城市的上空,同時照亮了”城市新升代”心中重新燃起的生活理想。

      這場由萬科主導發起、城市熱愛者共赴的超級盛會,重新喚醒了人們對于超級城市的好奇心和深刻思考,也為”城市新升代”搭建了宜居宜業的的理想生活舞臺,助力其實現更為豐盛精彩的人生。備受關注的城市之光·東望項目示范區也將于7月6日盛大開放,解鎖懂你的超級城市,敬請期待。 


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